«Ви Холдинг» является инвестором в проекте развития комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома. Вместе с нами работает целый консорциум международных суверенных фондов из Китая и Ближнего Востока. Этот проект для нас является залогом успеха, так как на начальном этапе проектирования сразу было привлечено стабильное финансирование. Это позволяет нам внедрять в рамках одного проекта большое количество инновационных проектных решений.

Мы развиваем территорию 65 га, на этой территории идет застройка более 1 млн квадратных метров. Деловой центр этого района – это бизнес-парк «Ростех-Сити» (263 тыс. квадратных метров). Эту территорию мы ввели в эксплуатацию в марте этого года, и она стала деловым, живым сердцем этого района. В рамках любого такого большого района должны быть различные функции, инфраструктура, парковая зона, социальные объекты – это все на нашей территории присутствует, есть даже один спортивный объект. Это все то, что необходимо для комфортной жизни людей.

Также интересен другой наш проект - жилой район «Alia», около 700 тыс. квадратных метров застройки. Сейчас мы реализуем первую фазу и начали строительство второй фазы. Проект будет реализовываться на протяжении 7-8 лет. Мы закладываем сюда мастер-план, разработанный архитектурной международной компанией «Skidmore, Owings and Merrill».

Мы смотрели на долгосрочные перспективы и нашли, что даже на этапе мастер-планирования полезно привлекать международный взгляд. На этой территории реализован и введен в эксплуатацию в мае этого года проект «Чкалов Арена», это 32 тыс. квадратных метров. Там находятся два льда, центр художественной гимнастики, фитнес, бассейн, спортивные залы, залы для хореографии. Этим и отличается территория развития Тушинского аэродрома, где наши соседи из «Спартака» тоже реализуют большое количество спортивных объектов. Здоровый образ жизни становится важным, и на этой территории можно найти практически все, что нужно для спортивного активного образа жизни.

Вся концепция, которая объединяет развитие 65 га, - это концепция work live play learn. Очень важно развивать такие сбалансированные территории, где мы формируем новые центры. Мы формируем структуру полицентричности в рамках города, где в каждой территории есть многофункциональность, где можно работать, жить, отдыхать и учиться. Как раз в рамках такой концепции мы развиваем нашу территорию на 65 га.

Учитывая, что многие девелоперы сейчас смотрят на жилье, мы понимаем, что бизнес, прибыль генерируется в жилье, но не менее важна нежилая территория, как, например, наш бизнес-парк. То, что мы делаем в рамках бизнес-парка «Ростех-Сити», сейчас реализованы две трети из этого объема, еще одна треть будет реализована в ближайшие несколько лет. После завершения второго этапа это будет самым крупным бизнес-парком в РФ. Мы смотрим именно на такую идею бизнес-парка, потому что все сейчас понимают, что можно работать из дома. Когда люди приходят на работу, это должно давать какую-то добавочную стоимость. Такие продвинутые зарубежные компании как Apple, Google, Facebook, делают для себя новые кампусы. Это интересные пространства для людей, для общения, чтобы люди работали в новых форматах, зеленых комнатах, парках и так далее.
Учитывая запрос работодателя на новые форматы работы, мы тоже этот формат поддерживаем и стараемся его реализовать в рамках бизнес-парка «Ростех-Сити». Эта территория по размеру как Зарядье, на ней находятся тринадцать корпусов и будут работать 12 тыс. человек из Госкорпорации «Ростех». В рамках этого проекта мы с самого начала закладывали инновационные подходы, BIM-технологии. Сейчас мы больше всего вкладываемся именно в эксплуатации BIM-моделей. Это новое место для продвижения, сейчас мы работаем, ищем партнеров, чтобы именно это реализовать.

Комфорт перемещения внутри территории становится очень важным. Территория 10 га – немаленькая территория, поэтому продуманность всех потоков, как автомобильных (стилобатная парковка, которая за счет видео-фиксации пропускает автомобили), так и велодвижения (скутеры, велосипеды становятся важным трендом), мы моделировали эти потоки, даже моделировали скоростные лифты, так как люди не любят ждать в лобби, пока лифт подъедет. Поэтому даже в часы пик у нас ожидание лифта не более 25 секунд даже в самых загруженных местах.

Также есть зеленая архитектура, зеленая среда. Хотела бы подчеркнуть еще один фактор: в нашем городе очень высокая плотность населения, плотность застройки. И то, что мы делаем в рамках развития тушинского аэродрома, - мы хотим дать немного воздуха. На этой территории, которая является одной из самых экологичных в городе, есть возможность это разрядить, интегрировать сюда побольше зелени. Наша застройка разряженная, спокойная, потому что в этом мире, в этом городе иногда тоже хочется выдохнуть. Для нас это является важным фактором. И мы надеемся, что люди, которые будут здесь работать, жить и отдыхать, этим будут наслаждаться.